Esztergály Előd
Ügyvezető Igazgató
Az Első Hazai Lakópark Építő Zrt-t - jogelődje kft. - 1996-ban alapítottuk, kizárólag családi vállalkozásként: nejem, két nagyobbik gyermekem és jómagam. 2003-ban átalakultunk részvénytársasággá. A cég tevékenysége kifejezetten a Gödöllő területén lévő 9 hektáros területnek a hasznosítása, ami egy lakóparkot takar, 136 lakás, szálloda, uszoda, konferencia központ, magyar-ház és egy idősek otthona épült. Valamennyi ezen a területen került megvalósításra. A fő tevékenység az ingatlanberuházás és -forgalmazás, tulajdonképpen nem is foglalkozunk mással.
Az elmúlt évben 70, jelenleg 40 fő a dolgozói létszám, de amikor szükség van rá, ezt természetesen növelni fogjuk. A kivitelezési munkák jórészét is saját embereinkkel végezzük el. Kedvező a terep az építésre, mi hagyományos technológiával építünk, amely munkaerő-igényes, nem feltétlenül fontos a toronydaru és egyebek, hiszen itt kétszintes családi házak épülnek, és ennek megfelelően alakítjuk ki a kivitelezői profilunkat. 2001-ben kezdtük el az építést, jelen pillanatban 45%-os készültségi fokon állunk, most kezdjük az infrastrukturális beruházásokat.
Már laknak itt, jelenleg 136 lakónk van, teljesen elkülönül Gödöllő városától, még a város táblától is 300 méterre helyezkedik el az erdő közepén, teljesen különálló infrastruktúrája van. Nemcsak lakásokat, házakat építünk, hanem az ehhez szükséges kiszolgáló egységeket is. Egy életteret valósítunk meg, ami azt jelenti, hogy a magyar hagyományokat ápoló, és azokat kifejezésre juttató lakóparkként fogunk működni. Ennek a megtestesítői, természetesen maguk a lakók lesznek, de külső vendégeket is várunk ide. Ez abban testesül meg, hogy klasszikus portaszolgálat van, körbe van kerítve, olyan szolgáltatásokat adunk, amelyet más lakópark nem ad, így pl. Gödöllő-Budapest vonalon, menetrendszerű buszokat közlekedtetünk, ősztől iskolajáratot fogunk bevezetni. Van közös- és egyedi költség, a busz nyilvánvalóan egyedi költség, igénybevételtől függ. Jegyet vagy béreltet lehet vásárolni, ugyanez érvényes a szállodára, étteremre, uszodára is, de vannak költségek, amelyek benne vannak az általános költségben, illetve vannak teljesen ingyenes szolgáltatásaink, pl. tartalmazza az általános költség a szelektív hulladékszállítást, az útkarbantartást, tisztítást, hó-takarítást, őrzés-védelmet. Az őrök szakemberek, akik esetenként egy-egy kisebb javítást is elvégeznek. Van egy kertészetünk is. A szállodában és az élelmiszerüzletben, ami szintén lesz itt a területünkön belül, kedvezményes, mintegy 18-20%-os kedvezményt fogunk biztosítani az itt lakóknak. Kapcsolódó beruházásként egy tanyát építünk, egy önálló gazdaságot valósítunk meg, amely mindenféle növényt és állatot, amely egy háztartáshoz szükséges, előállítunk. Természetesen őshonos fajokkal, nem génkezelt állományt fogunk betelepíteni. Ezeket itt fogjuk értékesíteni, részben az üzletünkben, részben a szállodában.
Még szolgáltatásként megjelenik, hogy a magyar-házban zömében ingyenes előadások lesznek, azt is ingyenesen látogathatják az itt élők. Gyerekmegőrzést, orvosi rendelőt, természetgyógyász központot fogunk működtetni. A gyerekek részére nyelvoktatás, néptánc, balett, amit csak el lehet képzelni, azt mind meg fogjuk itt csinálni. Rendszeresen van mikulás ünnepség, szilveszteri buli, pásztor-betlehemes játékokat mutatunk be. Már elindultak a programok, pedig ennek a helye, a kulturális intézmény még nincs kész, de mindig van egy üres lakás, és ott kerülnek megrendezésre, vagy különböző partikat csinálunk a lakóparkon belül.
A lakóparkot természetvédelmi terület veszi körül. Ez a Gödöllői-dombságnak a része, amely nagyon kellemes klímát biztosít az itt lakók számára. Magyarországon máshol is van hasonló lakópark, de ilyen komplex nincs. Az ingatlanok teljesen közművesítettek, és van saját telefonhálózatunk, ingyenes belső használattal, kifelé pedig elég nagy kedvezményt kapunk, van szélessávú internet. Most foglalkozunk azzal, hogy kiegészítő napkollektoros fűtést fogunk kiépíteni. Cél az, hogy 70%-ban napenergiával fűtsünk. Például a szállodánál a beruházás már így fog készülni. Most építünk egy 16 lakásos társasházat, itt eleve központi gázfűtést teszünk be, ami olcsóbb, de pluszban már az árban benne van, hogy a melegvíz ellátást ingyenesen a napkollektorok által előállított energia felhasználásával fogjuk biztosítani. Az energiatakarékosság szellemében a lakóotthonban, a magyar-házban és a szállodában ipari vizet is fogunk használni, ami azt jelenti, hogy a másodlagos vízfelhasználást saját kútból nyert vízzel fogjuk megoldani. Takarékosságról szólva említem meg, hogy van egy patakrendszer a területünkön. Minden ház telkén keresztülfolyik egy mesterséges patak, van egy tartalék tó, abból felszivattyúzzuk a vizet, és az egész területnek a locsolása ebből fog történni. Lényegesen olcsóbb, és az esővizet is felfogjuk, hasznosítjuk. Még egy nagyon fontos hatása van és lesz, hogy az emberek lényegesen többet fognak locsolni, mert a víz jóval olcsóbb, így a természetes megjelenés, a kertek sokkal szebbek lesznek. Mindezekkel együtt normális ár került meghatározásra a lakások értékesítésénél. Ma 240-280.000 Ft/m2 árért lehet kapni a lakásokat. Igaz, a most épülő lakások ára már 290.000 forint fölött van, ez már a 2007. évi ár.
Amikor arról beszélek, hogy klasszikus lakópark, az is egy fontos dolog, hogy én itt lakom, sőt a családom is itt él. Itt az utca végén van a telkem. Nem tűnök el, ha probléma van, azzal én is szembesülök, hiszen engem keresnek meg. Ezt így alakítottam ki, hogy engem bármikor meg lehet keresni. A szállodához, több különböző minőségű étterem lesz. A szálloda mellett működni fog egy 25 méteres fedett uszoda, bowling és egy jégteke pálya. Tulajdonképpen kikapcsolódási és sportolási lehetőséget is biztosítunk. Minden úgy van felépítve, hogy ne kelljen az anyának a három gyerekével elmenni Veresegyházára az uszodába, hanem itt lesz a gyerekkel az uszodában, sőt elengedheti az uszodába. Az utcán nincs olyan nagy forgalom, ki lehet engedni a gyerekeket. A lakóparkba egy sorompóval ellátott kapun keresztül lehet bejönni, ez óriási biztonságot ad az embereknek és nagy lehetőséget a közvetlen emberi kapcsolatok kialakulására, és a mindennapokban való megélésére, és ez a lényege az egész létesítménynek.